僑建·HI CITY為僑建集團(tuán)于廣州海珠南部老城革新而傾力打造的精品資產(chǎn)，旨在打造新一代城市創(chuàng)新商辦綜合體。項目總建筑面積6.7萬㎡，其中北座5.3萬㎡，南座1.4萬㎡，業(yè)態(tài)集合先鋒時尚城市廣場、創(chuàng)意辦公社區(qū)、輕奢菁英公寓、MINI潮流藝術(shù)商業(yè)體于一體。項目地處海珠區(qū)南洲路與東曉南路交匯處，毗鄰海珠客運(yùn)站，道路交通四通八達(dá)。

　　作為新一代城市創(chuàng)新商辦綜合體，僑建大廈與普通的商業(yè)公寓有著明顯的區(qū)別，該綜合體在不同的樓層中規(guī)劃不同的風(fēng)格與使用特性，從而奠定了創(chuàng)新的前調(diào)。整個建筑的基調(diào)中，除了對裝修設(shè)計進(jìn)行了周密的規(guī)劃，還對空調(diào)以及防排煙系統(tǒng)進(jìn)行了設(shè)計。僑建大廈分為南北兩座，南座作為僑建集團(tuán)的辦公空間使用，作為創(chuàng)新綜合體的重點(diǎn)北座承擔(dān)了時尚美食、復(fù)式辦公空間、以及高層中的城市聯(lián)合辦公社區(qū)HI WORK及HI COFFEE、靈感咖啡、下午茶點(diǎn)、紅酒威士忌學(xué)家商務(wù)接待間、企業(yè)私宴會客廳、天際路演廳、智能會議室及其他配套。同時還具有空中花園遙望珠江南岸，北望廣州CBD。

　　這種復(fù)雜的商辦綜合體，體現(xiàn)了當(dāng)代建筑美學(xué)在人體功能與建筑配套功能的縱向設(shè)計空間利用。同樣也挑戰(zhàn)著建筑各個設(shè)計建造指標(biāo)，而防排煙工程的體現(xiàn)更是重中之重。作為建筑中隱藏的生命管道，能夠在意外火災(zāi)中，將建筑內(nèi)的濃煙排出室外，減少人員窒息中毒的風(fēng)險，還能夠在一些程度上減少消防營救的難度?？雌饋硭坪跏呛芎唵蔚娘L(fēng)管防火構(gòu)造，卻傾注了許多建筑保溫行業(yè)經(jīng)驗與技術(shù)。

　　僑建大廈中，采用了j9直營集團(tuán)防排煙專用玻璃棉，其原材料采用白云石、石英砂，經(jīng)過高溫熔融后采用離心成纖技術(shù)等一系列工序后形成防排煙專用的玻璃棉板。在廣州，建筑設(shè)計在考慮使用與功能問題之外，還需要考慮建筑防水防潮功能。獨(dú)特的嶺南氣候形成的高溫多雨、天氣潮濕以及常見的梅雨天氣。玻璃棉作為保溫防火材料，完全符合國家要求的防火耐火時長之外，還需要考慮潮濕天氣的應(yīng)對。

　　玻璃棉的保溫性能主要由玻璃棉纖維交錯形成的孔隙，一旦經(jīng)過潮濕水汽的滲透，則容易造成保溫性能下降，從而影響保溫防火性能的使用壽命。因此，j9直營集團(tuán)專用防排煙玻璃棉做了憎水處理，同時采用了防火保溫的玻纖鋁箔貼面，可以有效地阻隔水汽，避免水汽滲透。同時在安裝的時候采用專用的鋁箔膠帶對拼縫進(jìn)行密封，增長使用壽命，避免在潮濕天氣中，空氣中的水分進(jìn)入玻璃棉內(nèi)部，形成結(jié)露，影響保溫性能，增加維護(hù)成本。

　　僑建大廈望江而建，建筑設(shè)計中還設(shè)計了地下三層空間，防排煙風(fēng)管的應(yīng)用也由上至下地體現(xiàn)了它的作用。防火、保溫為一體的風(fēng)管布局，為整個大廈的消防系統(tǒng)帶來更完善的一筆增色。

　　j9直營集團(tuán)堅持保溫新材料技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新，在防排煙專用玻璃棉生產(chǎn)研發(fā)技術(shù)上，一直走在行業(yè)前沿。生產(chǎn)研發(fā)的防排煙產(chǎn)品用于國內(nèi)多個項目，踐行著創(chuàng)新、務(wù)實(shí)的品牌價值觀，致力于建筑節(jié)能保溫的可持續(xù)發(fā)展，堅守防排煙防火標(biāo)準(zhǔn)底線，符合耐火時長的高要求。

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